Cláusulas suelo efectos retroactivos
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea anula los efectos de la no retroactividad de las Claúsulas Suelo.
El Tribunal Supremo de España , dictó Sentencia el día 9 de mayo de 2013, en virtud de la cual dictaminó que la nulidad de las cláusulas suelo, sólo podían tener efecto desde esa fecha, es decir, sólo se podía reclamar la devolución del dinero pagado demás por los hipotecarios desde el día antes indicado. Muchos Juzgados no acataron esta decisión del Tribunal Supremo y sentenciaron que se podía reclamar desde que se firmó la escritura de constitución de la hipoteca. Finalmente un Juzgado de lo Mercantil de Granada planteó la cuestión al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y hoy, pese al informe negativo del Abogado del Tribunal, éste ha dictaminado que la limitación de no poder cobrar con anterioridad al día 9 de mayo de 2013, es nulo de pleno derecho. Por tanto todos los que tienen contratada hipotecas con cláusula suelo, pueden reclamar desde el inicio, si bien la efectividad de estas cláusulas sería desde Abril de 2009, fecha en la que el Euribor comenzó a descender, estableciéndose un porcentaje por debajo del pactado en la Escritura . El gran problema radica en aquellos casos en que ya se ha dictado Sentencia firme por la que únicamente se podía cobrar con efectos desde el 9 de mayo de 2013, o bien en aquellos supuestos en que se ha pactado la devolución con los Bancos. Nada dice la Sentencia del Tribunal Europeo, pero es lo cierto que en estos casos también se podrá reclamar, aún cuando exista Sentencia firme, o se haya pactado con el Banco. Este despacho está tramitando numerosas reclamaciones en tal sentido. Recordamos que al igual que las cláusulas suelo, El Tribunal Supremo de España anuló y declaró abusivas aquellas estipulaciones en virtud de las cuales cargaba al comprador los gastos de constitución de hipotecas para la adquisición de sus viviendas ( Notaría, Registro e Impuestos). Son varias las reclamaciones Colectivas que está tramitando este Despacho, tanto para las cláusulas suelo como para los gastos de las hipotecas.
